青埔特區新潤明日朗朗
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桃園房仲專家 A19 青埔國中 高樓層三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤明日朗朗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.8 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：20.3 坪
- 車位坪數：9 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2644 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青園國小、青埔國中、
鄰近公園：書法公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：桃園高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2644 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青園國小、青埔國中、
鄰近公園：書法公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：桃園高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對教育與未來升值有期待的買家。
主要理由如下：
- 地點與學區價值高：位於青埔核心 A19 精華區，結合了捷運、高鐵優勢及青埔國中優質學區，對於自住家庭而言居住品質優異。
- 產品條件優良：屋齡新（5 年）、高樓層景觀佳且格局方正（3 房含車位），社區由新潤營造開發，建築與管理品質通常有保障，減少了老舊社區的維修隱憂。
- 價格合理性需審視：總價 2088 萬為包含車位的 44 坪大空間，雖參考單價約 54 萬/坪屬於青埔主流價位，但建議您在決策前比對近期同社區的實際成交行情，確認無高估風險。
整體而言，這是一棟兼具自住舒適度與區域成長潛力的物件，若預算符合且能接受青埔區域的發展特性，這是一個不錯的選擇。
問與答
桃園房仲專家
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蔡慧萍(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡慧萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-926593
訂閱：2 (加入)
青埔世界極 加盟店
經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第443103號
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